Zasoby mieszkaniowe ośrodków miejskich Podkarpacia czynnikiem konkurencyjności regionu

Abstrakt

Analiza zebranego materiału badawczego dowiodła, że zasoby mieszkaniowe ośrodków miejskich Podkarpacia mogą stanowić ważny czynnik rozwoju potencjału demograficznego, decydujący o procesach migracji, zwłaszcza wśród ludzi młodych, a to z kolei przekłada się na wzrost konkurencyjności regionu w skali kraju i UE. Stolica regionu – Rzeszów – stanowi przykład dużego miasta, do którego od kilku lat migruje ludność z terenów wiejskich województwa ze względu na lepsze warunki życia i pracy. Przy pojawieniu się w kraju miast wyludniających się, takich jak Łódź czy Poznań – Rzeszów, obok Warszawy, stanowi magnes przyciągający nowych mieszkańców. Potwierdzeniem tego jest rekordowa sprzedaż nowych mieszkań na rynku pierwotnym i wzrastająca liczba nowych mieszkań pod wynajem w ostatnich kilku latach. Zaznaczyć należy, że na taki stan rzeczy wpływ miały zmiany czynników ekonomicznych, głównie wzrost wynagrodzeń, spadek bezrobocia oraz silniejszy wzrost PKB. Wskaźniki demograficzne, tj. przyrost naturalny, dodatnie saldo migracji i liczba nowo zawieranych małżeństw to dla części miast dodatkowe czynniki, które wpłynęły pozytywnie na popytową stronę rynku mieszkaniowego. Niestety, występujące zjawisko depopulacji oraz starzenia się społeczności w wielu ośrodkach miejskich Podkarpacia nie jest dobrym prognostykiem na przyszłość.